1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
42.7万円/㎡
前年比+7.1%
大阪市東淀川区
44.4万円/㎡
前年比+13.9%
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クラウンハイム東淀川弐番館
大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目
/ JR淡路駅 徒歩7分
1988年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
37.5
割高
推定相場価格より7.1%割高
相場
2,315万円
41.0万円/㎡
1,920
2,184
2,447
2,710
AI査定結果
推定相場価格
2,315万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,184万円〜2,447万円
38.6万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月27日
クラウンハイム東淀川弐番館
2,480万円（43.9万円/㎡）/ 4階 / 56.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は38.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 2,480万円 | 43.9万円 | 4階 | 56.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/17 | 2,798万円 | 46.2万円 | 5階 | 60.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/22 | 2,480万円 | 43.9万円 | 4階 | 56.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/03 | 2,500万円 | 39.7万円 | 2階 | 62.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 1,780万円 | 31.5万円 | 4階 | 56.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/25 | 1,700万円 | 28.0万円 | 5階 | 60.62㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は37.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | クラウンハイム東淀川弐番館 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅7分 | 2,480万円 | 43.9万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/22 | 淡路パークハイツ1号棟 大阪市東淀川区下新庄二丁目 | 淡路駅8分 | 1,580万円 | 35.9万円 | 43.97㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2024/08/16 | レジデンスmimiy 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅8分 | 2,500万円 | 39.7万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 30戸 | SRC |
| 2025/10/15 | 朝日プラザ上新庄 大阪市東淀川区小松二丁目 | 上新庄駅6分 | 2,698万円 | 40.1万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/03 | ドルミ淀川 大阪市東淀川区柴島二丁目 | 柴島駅4分 | 2,280万円 | 38.4万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/13 | 朝日プラザ上新庄II 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 2,190万円 | 34.4万円 | 63.61㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/11 | 朝日プラザ上新庄II 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅7分 | 2,190万円 | 34.4万円 | 63.61㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルモン淡路東 大阪市東淀川区菅原一丁目 | JR淡路駅12分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%上昇、大阪市東淀川区では13.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して1.1%割安です。