1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.0万円/㎡
前年比-2.9%
大阪市東淀川区
39.2万円/㎡
前年比+13.3%
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クラウンハイム東淀川弐番館
大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目
おおさか東線 / JR淡路駅 徒歩7分
1988年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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2階 / 62.9㎡の場合
相場
2,588万円
41.2万円/㎡
1,982
2,386
2,790
3,195
AI査定結果
推定相場価格
2,588万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,386万円〜2,790万円
37.9万円/㎡〜44.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月16日
クラウンハイム東淀川弐番館
2,650万円（42.1万円/㎡）/ 2階 / 62.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は40.28万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 2,650万円 | 42.1万円 | 2階 | 62.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/05 | 2,500万円 | 39.7万円 | 2階 | 62.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 2,198万円 | 36.3万円 | 2階 | 60.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/01 | 2,198万円 | 36.6万円 | 7階 | 60.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/31 | 2,598万円 | 42.9万円 | 5階 | 60.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/21 | 2,698万円 | 47.8万円 | 5階 | 56.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/20 | 2,698万円 | 44.5万円 | 5階 | 60.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 2,480万円 | 43.9万円 | 4階 | 56.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/17 | 2,798万円 | 46.2万円 | 5階 | 60.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/22 | 2,480万円 | 43.9万円 | 4階 | 56.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/10 | 1,780万円 | 31.5万円 | 4階 | 56.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/25 | 1,700万円 | 28.0万円 | 5階 | 60.62㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は36.39万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | クラウンハイム東淀川弐番館 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅7分 | 2,650万円 | 42.1万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/28 | クラウンハイム東淀川 大阪市東淀川区下新庄三丁目 | 下新庄駅9分 | 1,980万円 | 32.4万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2026/03/03 | レジデンスmimiy 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅8分 | 2,650万円 | 42.1万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | SRC |
| 2026/03/05 | 朝日プラザ上新庄 大阪市東淀川区小松二丁目 | 上新庄駅6分 | 2,498万円 | 37.2万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/01 | ドルミ淀川 大阪市東淀川区柴島二丁目 | 柴島駅4分 | 2,380万円 | 40.1万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/11 | 朝日プラザ上新庄II 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅7分 | 2,190万円 | 34.4万円 | 63.61㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/12 | ルモン淡路東 大阪市東淀川区菅原一丁目 | JR淡路駅12分 | 2,198万円 | 35.7万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2023/11/25 | 興栄ビル 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅7分 | 1,780万円 | 32.7万円 | 54.36㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 11戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.9%下落、大阪市東淀川区では13.3%上昇しています。
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朝日プラザ上新庄
大阪府大阪市東淀川区小松二丁目
阪急京都線 / 上新庄駅 徒歩 6分
1985年築 / 5階建 / 30戸 / RC造